مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

شرایط و مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی چندان پیچیده نیست و شما می‌توانید به راحتی و پس از مشورت با کارشناسانی متبحر در این زمینه این مراحل را یکی پس از دیگری آغاز کنید. قبرس شمالی از جمله مناطقی است که به واسطه‌ی قرارگیری در دریای مدیترانه دارای آب و هوایی عالی و طبیعتی بکر و زیبا می‌باشد و تمامی این موارد باعث شده تا افراد زیادی مشتاق دریافت اقامت این منطقه باشند.
دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک کاری سخت و دشوار نیست اما نیازمند دقت و توجه می‌باشد و انجام عجولانه و سریع آن می‌تواند برای شما مشکل آفرین باشد. برای گرفتن اقامت راه‌های متعددی وجود دارد که خرید ملک یکی از راحت‌ترین و ساده‌ترین این روش‌ها می‌باشد. علاوه بر این خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر این که روشی عالی جهت اخذ اقامت این منطقه به حساب می‌اید، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری است که سود قابل توجهی را برای افراد به همراه دارد.
این موارد همگی باعث شده تا روز به روز افراد برای خرید ملک در قبرس شمالی مشتاق‌تر شوند و تصمیم بگیرند که علاوه بر دریافت اقامت در این منطقه سرمایه گذاری کنند. همگی ما می‌دانیم که انجام هر کاری نیازمند دقت و توجه و پشت سر گذاشتن مراحلی می‌باشد و خریدن ملک در قبرس شمالی نیز از این قاعده مستثنی نیست و برای انجام و عملی کردن آن لازم است که افراد مراحلی را پشت سر بگذارند.
در ادامه‌ی این مقاله قصد داریم تا مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را به صورت شفاف و روشن برای شما بیان کنیم و همچنین به شرایط خرید ملک در قبرس شمالی نیز اشاره می‌کنیم. اگر شما نیز مدتی است به انجام این کار فکر می‌کنید به شما پیشنهاد می‌کنیم تا مطالب بازگو شده در این مقاله را به دقت مطالعه کنید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر داشتن قوانین و شرایطی در این زمینه دارای مراحلی می‌باشد که انجام این مراحل به ترتیب و با دقت و توجه بسیار کمک می‌کند تا شما بتوانید در مدت زمان کوتاهی موفق به خرید ملک در این کشور شوید. انجام هر مرحله با موفقیت به شما کمک می‌کند تا شما یک پله به خرید ملک در ین منطقه نزدیک‌تر شوید و سرانجام با هدف خود که خرید ملک در قبرس شمالی است، برسید. در ادامه این قیمت مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما به ترتیب بازگو می‌کنیم تا شما با این مراحل به خوبی آشنا شوید و بتوانید این کار را به بهترین صورت ممکن انجام دهید.

انتخاب کردن ملک مورد نظر و مناسب
اولین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی پیدا کردن و انتخاب یک ملک مناسب می‌باشد. شما می‌توانید با کمک هلدینگ‌های معتبری که در این زمینه مشغول به فعالیت هستند، ملک‌های موجود در شهرها و مناطق مختلف قبرس شمالی را بررسی کنید و مناسب‌ترین ملک که با ملاک‌های شما همخوانی دارد را انتخاب کنید. سپس لازم است که با فروشنده ملک در خصوص قیمت و شرایط پرداخت صحبت کنید و در این زمینه نیز با او به توافق برسید. هلدینگ پرسای در این زمینه می‌تواند به شما کمک کند و شما با خیالی آسوده و با مشاوره‌های دقیق و سنجیده‌ی آن‌ها می‌توانید به خوبی این مرحله را انجام داده و پشت سر بگذارید.

دادن پیش پرداخت به فروشنده ملک
در دومین مرحله پس از این که شما با فروشنده ملک درباره‌ی قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به توافق رسیدید، لازم است که مبلغی را تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده ملک بدهید. پرداخت پیش پرداخت در حقیقت نشاک‌دهنده‌ی این است که شما قصد دارید حتما این ملک را خریداری کنید و حاضر به پرداخت کل مبلغ ارزش ملک هستید و به همین دلیل فروشنده نیز با مطمئن شدن از خرید حتمی شما ملک را برای شما نگه داشته و آن را به شخص دیگری نمی‌فروشد. مبلغ پیش پرداخت معمولا ۳۵ درصد ارزش ملک می‌باشد اما در برخی از منابع نیز گفته شده شما باید ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ پوند را تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده ملک بدهید.

بررسی کردن ملک
یکی از مهم‌ترین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، بررسی کردن ملک می‌باشد. منظور از بررسی کردن ملک این است که شما ملک را از نظر نداشتن قرض، بدهی، وام و… بررسی کنید تا مطمئن شوید ملک عاری از این گونه مشکلات باشد. شما می‌توانید شخصاً و یا از طریق وکیل مهاجرتی خود بررسی ملک را انجام بدهید. در صورتی که شما مشکلی را در ملک مشاهده کردید، مبلغی که تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده ملک دادید سریعاً به حساب شما برگشت داده می‌شود.

تنظیم کردن قرارداد
تنظیم کردن قرارداد مرحله بعدی از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی می‌باشد. تنظیم قرارداد می‌تواند توسط وکیل شما و یا توسط دفتر استاد رسمی معتبری انجام شود. البته دقت کنید که تنظیم این قرارداد باید به زبان انگلیسی صورت بگیرد تا دارای اعتبار بوده و مدرکی معتبر به حساب بیاید. شما باید به تمامی شرایط و ضوابط فروش ملک و مشخصات ملک و… در قرارداد خود اشاره کنید و اگر قصد تغییر مفاد قرارداد را دارید می‌توانید با توافق دو طرف قرارداد این کار را انجام دهید. شما باید این قرارداد را در دفتر اسناد رسمی و با حضور دو شاهد منعقد کنید و در خصوص پرداخت مابقی مبلغ ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید.

دریافت مجوز خرید
پنجمین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی دریافت کردن مجوز خرید می‌باشد. برای دریافت مجوز انتقال سند مالکیت خریدان غیر ترک قبرسی باید به انجمن شهرداری قبرس شمالی بروند. برای این که شما بتوانید در قبرس شمالی ملکی را خریداری کنید، لازم است که برای دریافت مجوز خرید درخواست بدهید.فتوکپی پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه از مدارکی است که شما باید برای دریافت این مجوز ارائه بدهید و همچنین برای انجام این کار باید بین ۲۰۰ الی ۱۰۰۰ پوند هزینه کنید.

منتقل کردن سند مالکیت
در آخرین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی شما پس از دریافت مجوز خرید، باید مالیات آن توسط شما و فروشنده پرداخت شود. سپس فروشنده در اداره ثبت اسناد و املاک مالکیت ملک را به شما منتقل کرده و سند آن را به نام شما بزند.

انواع ملک در قبرس شمالی

در کشور قبرس شما می‌تواند انواع مختلفی از ملک‌ها را مشاهده کنید. علت وجود برخی از این املاک وقوع اتفاقات مختلف در طول زمان در قبرس شمالی می‌باشد. شما می‌توانید با توجه به فاکتورهایی که در نظر دارید هر نوع ملکی که مناسب‌تر است را انتخاب کرده و پس از انجام مراحل خرید ملک در قبرس شمالی مالک آن شوید. در ادامه این املاک را به شما معرفی می‌کنیم.

• ملک خارجی: ملک‌های خارجی از جمله املاکی هستند که قبل از جنگ ۱۹۷۴ میلادی در مالکیت افراد اروپایی و خارجی قرار داشتند.
• ملک قبرسی: پس از جنگ ۱۹۷۴ میلادی دولت قبرس شمالی برای جبران خساراتی که به مردم قبرس وارد شده بود ملک‌هایی را به عنوان غرامت به آن‌ها بخشید و به همین خاطر این ملک‌ها به ملک قبرسی شهرت دارند.
• ملک ترکی: این املاک به املاکی گفته می‌شود که پیش از جنگ ۱۹۷۴ میلادی و تقسیم قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی در مالکیت ترک‌ها قرار داشته است.
• ملک TDM: املاکی هستند که دولت قبرس شمالی بعد از سال ۱۹۷۵ میلادی به مهاجران ترک و افرادی که در طبقه کارگران قرار داشتند، داد.
• ملک اجاره ای: از جمله املاک دولتی هستند که امکان اجاره‌ی آن‌ها برای بلند مدت و برای زمانی تقریبا ۵۰ ساله وجود دارد. شما برای خرید یا به عبارتی اجاره بلند مدت این املاک باید به صورت مستقیم و یا وکیل قانونی خود اقدام کنید و درخواست خریدی را به وزارت گردشگری در قبرس شمالی ارسال کنید.
• ملک ازاد: شما برای خرید این دسته از املاک باید به صورت مستقیم با صاحب ملک مذاکره کرده و به توافق برسید. شما برای خرید این ملک باید تمامی مراحل خرید ملک در قبرس شمالی که در بالا بیان کردیم را طی کنید تا بتوانید ملک آزادی را خریداری کرده و صاحب ملکی در قبرس شوید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی از جمله مناطقی است که با وجود قرار گیری در دریای مدیترانه و داشتن موقعیت مکانی عالی، آب و هوای بی‌نظیر، زیبایی‌های بسیار و… دارای املاکی با قیمت‌های مناسب نسبت به سایر مناطق این منطقه است. این موارد همگی دلیلی است که باعث شده تا تقاضای افراد برای خرید ملک در قبرس شمالی افزایش پیدا کند. البته باید دقت کنید که برای انجام این کار شرایطی وجود دارد و در صورتی که شما به شرایط خرید ملک در قبرس شمالی دقت کنید و مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را با توجه به این شرایط پیش ببرید می‌توانید بدون وجود مشکلی خریداری ملک در قبرس شمالی را انجام داده و از مزیت‌های آن بهره‌مند شوید. در ادامه چند مورد از مهم‌ترین شرایط خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما بازگو می‌کنیم.

رسیدن به سن قانونی
یکی از شرایط خرید ملک در قبرس رسیده به سن قانونی و داشتن حداقل ۱۸ سال سن می‌باشد و در صورتی که شما به سن قانونی نرسیده باشید امکان خرید ملک در این کشور و استفاده از مزیت‌های آن همچون اقامت و… را نخواهید داشت.

نداشتن سوء پیشینه
قبرس شمالی شرط کرده است که افرادی که برای خرید ملک در این سرزمین اقدام می‌کنند، باید در ابتدا مدارکی را مبنی بر عدم داشتن سوء پیشینه به این کشور ارائه کند. این شرط باعث شده تا افرادی که دارای سابقه و سوء پیشینه هستند، نتوانند ملکی را خریداری کرده و از آن استفاده کنند.

محدودیت خرید ملک
طبق شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، افراد و همچنین زوج.ها تنها اجازه خرید یک ملک را دارند و امکان خرید املاک بیشتر در ابتدا از آن‌ها سلب شده است. البته از نظر متراژ محدودیتی در این زمینه به چشم نمی‌خورد.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مواردی که در زمان انجام مراحل خرید ملک در قبرس شمالی اشاره کوچکی به آن کردیم، توجه به هزینه‌ها و مبلغی است که شما باید برای خرید یک ملک پرداخت کنید. این مورد از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا شما اگر پیش از خرید یک ملک از ارزش ملک باخبر و آگاه باشید می‌توانید پس از اطلاع از کافی بودن بودجه‌ی خود راحت‌تر راجع به خرید آن ملک تصمیم بگیرید.
در قبرس شمالی املاکی با قیمت‌های مختلف وجود دارد که انتخاب را برای شما اسان‌تر کرده و کمک کرده بتوانید ملکی متناسب با بودجه‌ای که در اختیار دارید، پیدا کرده و آن را خریداری کنید. اگر هدف شما از خرید ملک در قبرس شمالی دریافت اقامت و مهاجرت کردن به قبرس شمالی می باشد باید حتما ملکی را خریداری کنید که حداقل ارزش آن ۱۲۵ هزار یورو باشد. همچنین مبلغی باید جهت مالیات و… پرداخت شود. شما برای اطلاع دقیق از هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانید با کارشناسان هلدینگ پرسای تماس بگیرید و از اطلاعات دقیق آن‌ها در این زمینه استفاده کنید.

مزایا و معایب شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

افراد پیش از این که مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را آغاز کنند، تلاش می‌کنند تا از مزیت‌ها و معایبی که انجام این کار برای آن‌ها به ارمغان می‌آورد آگاه شوند. آگاهی از مزایا و معایب انجام این کار پیش از آغاز مراحل خرید ملک در قبرس شمالی کمک می‌کند تا تصمیم گیری برای افراد راحت‌تر شود. در ادامه چند مورد از مزیت‌ها و معایب شرایط خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما بیان می‌کنیم.

مزایا شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

• مقرون به صرفه بودن و کمتر بودن ارزش ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر مناطق دریای مدیترانه
• داشتن رشد سالانه در نرخ سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی
• بالا بودن امنیت
• داشتن موقعیت جغرافیایی عالی
• داشتن مناظر و طبیعتی زیبا و بکر و سواحلی دل‌انگیز
• داشتن شرایطی آسان جهت خرید ملک و عدم وجود پیچیدگی در شرایط
• امکان دریافت کردن اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک

معایب شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

• وجود محدودیت خرید یک ملک برای هر فرد یا هر زوج
• عدم دریافت کردن پاسپورت مختص به قبرس شمالی از طریق خرید ملک
• وجود نداشتن امکان خریدن ملکی با ارزشی کمتر از ۱۲۵ هزار یورو

کلام آخر

در این مقاله تلاش کردیم تا شما را با مراحل خرید ملک در قبرس شمالی آشنا کنیم و مطالب مفید و سودمند دیگری را در این زمینه برای شما بیان کردیم. با بیان مراحل خرید ملک در قبرس شمالی به ترتیب به شما کمک کردیم تا بتوانید با فرایند خریدن ملک در این منطقه آشنا شوید و راحت‌تر جهت خرید و دریافت اقامت و… در قبرس شمالی تصمیم بگیرید. همچنین چندین مورد از شرایط خرید ملک در قبرس شمالی در طول مقاله بازگو شد. شما برای تصمیم گیری راحت‌تر و یا رسیدن بخ پاسخ سوالات خود می‌توانید با هلدینگ پرسای ارتباط برقرار کرده و از خدمات کارشناسان آن‌ها استفاده کنید.
همراهی شما تا پایان این مقاله ما را خشنود کرده و از این بابت از شما تشکر می‌کنیم.